ImmobilierAppartementVenteRéf. PQ19ZG6A

Appartement F4 spacieux avec possibilité de division

🇮🇹Catane, Sicile, Italie

220 000 €

Caractéristiques

Surface habitable: 140.00 m²
Surface: 140 m²

Description

BORGO / INGEGNERE – Vaste appartement de 140 m² avec potentiel de division. Situé dans l'un des quartiers les plus stratégiques et desservis de la ville, via Passo Gravina (à hauteur de via Ingegnere), à deux pas de la via Etnea et de la station de métro Borgo, nous proposons à la vente un grand appartement de quatre pièces d'environ 140 m², situé au troisième étage d'un immeuble bourgeois avec ascenseur. Le bien se distingue par la générosité de ses volumes et une distribution intérieure polyvalente. L'entrée spacieuse mène à la première partie du logement : une cuisine avec accès à un balcon intérieur, une salle de bain avec coin buanderie et deux chambres avec balcons (donnant respectivement sur la cour intérieure et sur la via Bronte). Un couloir dessert la seconde aile de l'appartement, comprenant un cellier pratique, une chambre avec une large fenêtre sur la via Bronte et une chambre supplémentaire avec accès direct au balcon donnant sur la même rue. Deux débarras extérieurs complètent la propriété. L'exposition Nord-Sud assure une luminosité naturelle et une bonne aération tout au long de la journée. La configuration interne, avec ses deux ailes distinctes, offre la possibilité réelle de diviser le bien en deux unités immobilières indépendantes, augmentant ainsi son potentiel. L'appartement est en bon état général mais nécessite des travaux de rénovation et de modernisation (finitions d'origine, sols en éclats de marbre, menuiseries en bois et installations à réviser), permettant ainsi une personnalisation complète. Grâce à sa proximité avec le métro, la via Etnea et les services, ce bien est idéal comme résidence principale ou comme investissement locatif, notamment pour des étudiants ou des professionnels, compte tenu de la proximité des pôles universitaires. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, contactez-nous au 095 092 3688 ou via WhatsApp au 351 383 0273.