Tunis : prix immobiliers et loyers
Vente — prix demandé au m²
2 980 TND
Médiane · 209 annonces
Fourchette (25 % – 75 %) : 2 229 TND – 3 874 TND
Location — loyer mensuel demandé au m²
12,8 TND
Médiane · 40 annonces
Fourchette (25 % – 75 %) : 9,9 TND – 16,6 TND
Chiffres clés : selon les 209 annonces publiées sur Dari (calcul du 10 novembre 2026), le prix demandé médian à Tunis est de 2 980 TND au m² (Vente), la moitié des annonces se situant entre 2 229 TND et 3 874 TND.
Prix totaux et loyers
Vente — prix total demandé
310 000 TND
Médiane · 372 annonces
Fourchette (25 % – 75 %) : 235 150 TND – 480 000 TND
Location — loyer mensuel demandé
1 200 TND
Médiane · 173 annonces
Fourchette (25 % – 75 %) : 850 TND – 1 700 TND
209 annonces, réparties en 12 classes entre le 2e et le 98e centile. Prix demandés par les annonceurs, pas des prix de transaction.
Questions fréquentes
Quel est le prix immobilier au m² à Tunis ?
Le prix demandé médian est de 2 980 TND au m² (Vente, 209 annonces). La moitié des annonces se situe entre 2 229 TND et 3 874 TND.
Combien coûte un logement en vente à Tunis ?
Le prix total demandé médian est de 310 000 TND (372 annonces de logements en vente sur Dari) ; la moitié des annonces se situe entre 235 150 TND et 480 000 TND. Ce sont des prix demandés, pas des prix de vente constatés.
Quel est le loyer mensuel moyen à Tunis ?
Le loyer mensuel demandé médian est de 1 200 TND (173 annonces de location sur Dari) ; la moitié des loyers se situe entre 850 TND et 1 700 TND.
Par type de bien
| Type | Médiane | Fourchette (25 % – 75 %) | Annonces |
|---|---|---|---|
| Appartement · Location | 14,8 TND | 12,1 TND – 17,3 TND | 33 |
| Appartement · Vente | 3 118 TND | 2 385 TND – 3 920 TND | 159 |
| Villa · Vente | 2 584 TND | 1 920 TND – 3 672 TND | 40 |
Par ville
| Zone | Médiane | Fourchette (25 % – 75 %) | Annonces |
|---|---|---|---|
| Tunis · Vente | 2 667 TND | 1 950 TND – 3 637 TND | 71 |
| La Goulette · Vente | 3 213 TND | 2 634 TND – 4 014 TND | 46 |
| El Menzah · Vente | 2 960 TND | 2 233 TND – 3 499 TND | 30 |
Méthode
- Ces chiffres sont des prix DEMANDÉS par les annonceurs, pas des prix de vente constatés.
- Prix au m² = prix total divisé par la surface habitable indiquée (ou prix déjà exprimé au m²) ; loyers : loyer mensuel divisé par la surface.
- Médiane et fourchette (25 % – 75 %) résistent aux annonces atypiques. Une zone n’est affichée qu’à partir de 30 annonces.
- Les chiffres sont recalculés chaque jour, au fil des annonces publiées.
- Chaque annonce n'est comptée qu'une fois (doublons exclus) ; les prix refusés par le contrôle de plausibilité et les valeurs extrêmes (hors médiane ÷ 4 à médiane × 4) sont écartés. Une médiane est publiée à partir de 30 annonces, une fourchette indicative à partir de 20.
Calculé le 10 novembre 2026