El Menzah : statistiques et prix immobiliers
Prix totaux et loyers
Vente — prix total demandé
310 000 TND
Médiane · 33 annonces
Fourchette (25 % – 75 %) : 200 000 TND – 720 000 TND
Location — loyer mensuel demandé
800 TND – 3 225 TND
Échantillon de 22 annonces : fourchette indicative seulement (une médiane n'est publiée qu'à partir de 30).
33 annonces, réparties en 12 classes entre le 2e et le 98e centile. Prix demandés par les annonceurs, pas des prix de transaction.
El Menzah compte 178 annonces immobilières publiées sur Dari (Location : 115, Vente : 63).
L'offre par type de bien
| Type | Annonces | Prix médian | Plus bas – plus haut (5e – 95e centile) | Prix au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Location | 77 | 800 TND | 700 TND – 2 200 TND | 8,6 TND | 140 m² |
| Appartement · Vente | 30 | 255 000 TND | 78 000 TND – 760 000 TND | 2 837 TND | 130 m² |
| Villa · Vente | 21 | 1 325 000 TND | 720 000 TND – 2 000 000 TND | 2 783 TND | 470 m² |
| Villa · Location | 18 | 3 300 TND | 2 000 TND – 4 500 TND | 6,8 TND | 500 m² |
| Étage de villa · Location | 8 | — | — | — | 225 m² |
| Local commercial · Location | 5 | 1 500 TND | — | 30 TND | 50 m² |
| Local commercial · Vente | 4 | 95 000 TND | — | 7 500 TND | 15 m² |
| Bureau · Location | 4 | 1 790 TND | — | 21,6 TND | 58 m² |
| Constructible · Vente | 3 | — | — | — | 365 m² |
| Bureau · Vente | 2 | 272 500 TND | — | 3 370 TND | 76 m² |
| Bureau / Service · Location | 1 | — | — | — | — |
| Immeuble · Vente | 1 | — | — | — | 2373 m² |
| Maison · Location | 1 | — | — | — | — |
| Maison · Vente | 1 | 155 000 TND | — | 701 TND | 221 m² |
| Restaurant / Café · Vente | 1 | — | — | — | — |
| Immeuble · Location | 1 | — | — | — | 2800 m² |
Neuf ou ancien
Ancien · Location
6,6 TND / m²
36 annonces
Ancien · Vente
2 810 TND / m²
30 annonces
Par quartier
Questions fréquentes
Combien d'annonces immobilières y a-t-il à El Menzah ?
178 annonces sont publiées sur Dari à El Menzah : Location : 115, Vente : 63.
Quel type de bien est le plus proposé à El Menzah ?
Appartement (Location) : 77 annonces, soit 43 % de l'offre.
Quels sont les prix les plus bas et les plus hauts à El Menzah ?
Appartement (Location) : de 700 TND à 2 200 TND, pour un prix médian de 800 TND.
Voir les annoncesCritères recherchés — El Menzah
Méthode
- Ces chiffres sont des prix DEMANDÉS par les annonceurs, pas des prix de vente constatés.
- Prix au m² = prix total divisé par la surface habitable indiquée (ou prix déjà exprimé au m²) ; loyers : loyer mensuel divisé par la surface.
- Médiane et fourchette (25 % – 75 %) résistent aux annonces atypiques. Une zone n’est affichée qu’à partir de 30 annonces.
- Les chiffres sont recalculés chaque jour, au fil des annonces publiées.
- Chaque annonce n'est comptée qu'une fois (doublons exclus) ; les prix refusés par le contrôle de plausibilité et les valeurs extrêmes (hors médiane ÷ 4 à médiane × 4) sont écartés. Une médiane est publiée à partir de 30 annonces, une fourchette indicative à partir de 20.
- Statistiques de l'offre : toutes les annonces publiées de la zone (zones industrielles et terrains compris) ; prix au m² = prix ÷ surface indiquée. Une zone a sa page à partir de 10 annonces.
Calculé le 9 novembre 2026