dari.

Ben Arous : prix immobiliers et loyers

Vente — prix demandé au m²

2 146 TND

Médiane · 51 annonces

Fourchette (25 % – 75 %) : 1 548 TND – 2 505 TND

Chiffres clés : selon les 51 annonces publiées sur Dari (calcul du 10 novembre 2026), le prix demandé médian à Ben Arous est de 2 146 TND au m² (Vente), la moitié des annonces se situant entre 1 548 TND et 2 505 TND.

Prix totaux et loyers

Vente — prix total demandé

260 000 TND

Médiane · 95 annonces

Fourchette (25 % – 75 %) : 167 500 TND – 420 000 TND

Location — loyer mensuel demandé

700 TND – 1 100 TND

Échantillon de 28 annonces : fourchette indicative seulement (une médiane n'est publiée qu'à partir de 30).

Distribution des prix demandés : prix au m² en vente
1 268 TND – 1 467 TND : 991 467 TND – 1 665 TND : 661 665 TND – 1 863 TND : 331 863 TND – 2 061 TND : 552 061 TND – 2 259 TND : 772 259 TND – 2 458 TND : 552 458 TND – 2 656 TND : 552 656 TND – 2 854 TND : 442 854 TND – 3 052 TND : 333 052 TND – 3 251 TND : 113 251 TND – 3 449 TND : 03 449 TND – 3 647 TND : 111 268 TND/m²3 647 TND/m²

51 annonces, réparties en 12 classes entre le 2e et le 98e centile. Prix demandés par les annonceurs, pas des prix de transaction.

Questions fréquentes

Quel est le prix immobilier au m² à Ben Arous ?

Le prix demandé médian est de 2 146 TND au m² (Vente, 51 annonces). La moitié des annonces se situe entre 1 548 TND et 2 505 TND.

Combien coûte un logement en vente à Ben Arous ?

Le prix total demandé médian est de 260 000 TND (95 annonces de logements en vente sur Dari) ; la moitié des annonces se situe entre 167 500 TND et 420 000 TND. Ce sont des prix demandés, pas des prix de vente constatés.

Par type de bien

TypeMédianeFourchette (25 % – 75 %)Annonces
Appartement · Vente2 059 TND1 546 TND – 2 476 TND33

Voir les annonces

Méthode

  • Ces chiffres sont des prix DEMANDÉS par les annonceurs, pas des prix de vente constatés.
  • Prix au m² = prix total divisé par la surface habitable indiquée (ou prix déjà exprimé au m²) ; loyers : loyer mensuel divisé par la surface.
  • Médiane et fourchette (25 % – 75 %) résistent aux annonces atypiques. Une zone n’est affichée qu’à partir de 30 annonces.
  • Les chiffres sont recalculés chaque jour, au fil des annonces publiées.
  • Chaque annonce n'est comptée qu'une fois (doublons exclus) ; les prix refusés par le contrôle de plausibilité et les valeurs extrêmes (hors médiane ÷ 4 à médiane × 4) sont écartés. Une médiane est publiée à partir de 30 annonces, une fourchette indicative à partir de 20.

Calculé le 10 novembre 2026