Marrakech : statistiques et prix immobiliers
Chiffres clés : selon les 54 annonces publiées sur Dari (calcul du 9 novembre 2026), le prix demandé médian à Marrakech est de 18 229 MAD au m² (Vente), la moitié des annonces se situant entre 15 216 MAD et 22 750 MAD.
Prix totaux et loyers
Vente — prix total demandé
1 650 000 MAD
Médiane · 64 annonces
Fourchette (25 % – 75 %) : 1 300 000 MAD – 2 517 500 MAD
54 annonces, réparties en 12 classes entre le 2e et le 98e centile. Prix demandés par les annonceurs, pas des prix de transaction.
Marrakech compte 166 annonces immobilières publiées sur Dari (Vente : 144, Location : 22).
Vente — prix demandé au m²
18 229 MAD
Médiane · 54 annonces
Fourchette (25 % – 75 %) : 15 216 MAD – 22 750 MAD
Par type de bien
| Type | Médiane | Fourchette (25 % – 75 %) | Annonces |
|---|---|---|---|
| Appartement · Vente | 18 683 MAD | 16 605 MAD – 23 216 MAD | 42 |
L'offre par type de bien
| Type | Annonces | Prix médian | Plus bas – plus haut (5e – 95e centile) | Prix au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Vente | 100 | 1 650 000 MAD | 17 000 MAD – 3 180 000 MAD | 18 691 MAD | 84 m² |
| Maison · Vente | 22 | 1 600 000 MAD | 120 000 MAD – 3 660 000 MAD | 15 172 MAD | 99 m² |
| Appartement · Location | 18 | — | — | — | 70 m² |
| Constructible · Vente | 11 | 4 125 000 MAD | 2 100 000 MAD – 6 500 000 MAD | 6 087 MAD | 715 m² |
| Villa · Vente | 6 | 2 100 000 MAD | — | 7 636 MAD | 425 m² |
| Villa · Location | 3 | — | — | — | 400 m² |
| Immeuble · Vente | 2 | — | — | — | — |
| Agricole · Vente | 1 | — | — | — | — |
| Local commercial · Vente | 1 | 6 350 000 MAD | — | 23 432 MAD | 271 m² |
| Maison d'hôtes · Vente | 1 | 4 450 000 MAD | — | 14 833 MAD | 300 m² |
| Agricole · Location | 1 | — | — | — | — |
Neuf ou ancien
Ancien · Vente
17 264 MAD / m²
20 annonces
Neuf · Vente
11 396 MAD / m²
16 annonces
Questions fréquentes
Quel est le prix immobilier au m² à Marrakech ?
Le prix demandé médian est de 18 229 MAD au m² (Vente, 54 annonces). La moitié des annonces se situe entre 15 216 MAD et 22 750 MAD.
Combien d'annonces immobilières y a-t-il à Marrakech ?
166 annonces sont publiées sur Dari à Marrakech : Vente : 144, Location : 22.
Quel type de bien est le plus proposé à Marrakech ?
Appartement (Vente) : 100 annonces, soit 60 % de l'offre.
Quels sont les prix les plus bas et les plus hauts à Marrakech ?
Appartement (Vente) : de 17 000 MAD à 3 180 000 MAD, pour un prix médian de 1 650 000 MAD.
Le neuf est-il plus cher que l'ancien à Marrakech ?
Prix médian demandé au m² (Vente) : 11 396 MAD dans le neuf (16 annonces), 17 264 MAD dans l'ancien (20 annonces).
Voir les annoncesCritères recherchés — Marrakech
Méthode
- Ces chiffres sont des prix DEMANDÉS par les annonceurs, pas des prix de vente constatés.
- Prix au m² = prix total divisé par la surface habitable indiquée (ou prix déjà exprimé au m²) ; loyers : loyer mensuel divisé par la surface.
- Médiane et fourchette (25 % – 75 %) résistent aux annonces atypiques. Une zone n’est affichée qu’à partir de 30 annonces.
- Les chiffres sont recalculés chaque jour, au fil des annonces publiées.
- Chaque annonce n'est comptée qu'une fois (doublons exclus) ; les prix refusés par le contrôle de plausibilité et les valeurs extrêmes (hors médiane ÷ 4 à médiane × 4) sont écartés. Une médiane est publiée à partir de 30 annonces, une fourchette indicative à partir de 20.
- Statistiques de l'offre : toutes les annonces publiées de la zone (zones industrielles et terrains compris) ; prix au m² = prix ÷ surface indiquée. Une zone a sa page à partir de 10 annonces.
Calculé le 9 novembre 2026