ImmobilienVillaVerkaufRef. 9GVK1X5J

Freistehende Villa in Viagrande

🇮🇹Viagrande, Sizilien, Italien

270.000 €

Merkmale

Wohnfläche: 175.00 m²
Fläche: 175 m²

Beschreibung

An der Grenze zwischen Viagrande und Aci Sant'Antonio gelegen, bietet diese Villa eine hervorragende Anbindung über die via Giuseppe Ungaretti und via Tropea, nur 3 km von der Autobahnausfahrt Acireale entfernt. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit Villen aus den 80er- und 90er-Jahren. Das Grundstück umfasst ca. 1.032 m² mit einem gepflegten Garten, hohen Bäumen, Zierpflanzen und einer gepflasterten Einfahrt. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Holzkonstruktion mit BBQ-Bereich und Außenküche. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche, ein Flur, ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer und das Wohnzimmer. Über eine Innentreppe gelangt man in das ausgebautes Dachgeschoss (Raumhöhe 2,20 m bis 3,44 m), das den Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Flur beherbergt. Von hier aus gelangt man auf eine 80 m² große Terrasse mit direktem Blick auf den Ätna (die Terrasse ist renovierungsbedürftig). Die Außenfassaden sind in einem sehr guten Zustand. Die Wasserleitungen im Erdgeschoss wurden erneuert; die Elektroanlage stammt aus der Bauzeit. Die Villa verfügt über thermisch getrennte Aluminiumfenster in Holzoptik, eine autonome Heizung, zwei Klimaanlagen, einen Kamin, zwei Zisternen, eine 9-kWh-Photovoltaikanlage sowie eine Außenbewässerungsanlage. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns oder besuchen Sie uns in der via Lavina 347, Aci Sant'Antonio.