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ImmobilienHausVerkaufRef. PQMYBE3A

Halbeigenständiges Haus in Catania zu verkaufen

🇮🇹Catania, Sizilien, Italien

69.000 €

Merkmale

Wohnfläche: 78.00 m²
Fläche: 78 m²

Beschreibung

Wir bieten in Catania, in der via Re Martino, ein vielseitiges, halbeigenständiges Haus von ca. 60 m² im Erdgeschoss zum Verkauf an. Der Zugang erfolgt derzeit über einen gemeinsamen Flur mit nur einer anderen Wohneinheit, wobei die Möglichkeit besteht, einen eigenen Eingang von der Hauptstraße aus zu schaffen. Die Immobilie befindet sich in einer strategisch hervorragenden Lage, nur einen kurzen Weg vom malerischen Fischerdorf Ognina und der wunderschönen Lungomare di Catania entfernt. Aufgrund der Möglichkeit, das Objekt in zwei separate Einzimmerappartements mit eigenen Eingängen aufzuteilen, eignet sich die Immobilie ideal als Investition für touristische Unterkünfte (Ferienhaus, B&B, Gästezimmer) oder für kurz- und langfristige Vermietungen. Das Objekt ist renovierungsbedürftig, was maximale Freiheit bei der Gestaltung der Innen- und Außenräume bietet. Aktuell besteht es aus zwei großen Zimmern, Küche und Bad, die modern umgestaltet werden können. Die beachtliche Deckenhöhe ermöglicht den Einbau von Zwischengeschossen oder sogar die Errichtung eines Obergeschosses (vorbehaltlich einer Machbarkeitsstudie, Projektvorlage und kommunaler Genehmigung). Zur Immobilie gehört eine Außenfläche (die durch eine Trennmauer vom Nachbargrundstück abzugrenzen ist), die sich perfekt als kleiner Patio oder Entspannungsbereich eignet. Zudem gibt es eine große, exklusive Dachterrasse, ideal als Solarium oder Outdoor-Living-Bereich. Die via Re Martino liegt in einem gut erschlossenen Viertel mit Supermärkten, Apotheken, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zum Meer, zum Hafen von Ognina und zu den Hauptverkehrswegen der Stadt garantiert eine langfristige Wertsteigerung. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter 095387884.