ImmobilienWohnungVerkaufRef. PQ19ZG6A

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Teilungspotenzial

🇮🇹Catania, Sizilien, Italien

220.000 €

Merkmale

Wohnfläche: 140.00 m²
Fläche: 140 m²

Beschreibung

In einer der bestens erschlossenen und strategisch günstigsten Lagen von Catania, in der via Passo Gravina (Höhe via Ingegnere), nur wenige Schritte von der via Etnea und der Metrostation Borgo entfernt, bieten wir eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 140 m² zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines eleganten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Immobilie besticht durch ihre großzügigen Räume und eine besonders vielseitige Raumaufteilung. Der groß dimensionierte Eingang führt zum ersten Teil der Wohnung, bestehend aus einer Küche mit Zugang zum Innenbalkon, einem Bad mit Waschraum sowie zwei Schlafzimmern, die beide über Balkone (mit Blick zum Innenhof bzw. zur via Bronte) verfügen. Über einen praktischen Flur gelangt man in den zweiten Flügel der Wohnung, in dem sich ein Abstellraum, ein Zimmer mit großem Fenster zur via Bronte sowie ein weiteres Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon zur via Bronte befinden. Zwei weitere externe Abstellräume ergänzen das Angebot und optimieren die Nutzfläche. Die Nord-Süd-Ausrichtung garantiert eine angenehme natürliche Helligkeit über den gesamten Tag sowie eine gute Belüftung. Ein besonderes Highlight ist die interne Struktur: Aufgrund der Aufteilung in zwei separate Wohnflügel besteht die konkrete Möglichkeit, die Immobilie in zwei unabhängige Wohneinheiten aufzuteilen, was das Potenzial der Immobilie erheblich steigert. Die Wohnung befindet sich in einem guten allgemeinen Erhaltungszustand, bedarf jedoch einer Renovierung und Modernisierung. Die Innenausstattung entspricht dem Originalzustand der Bauzeit (u. a. Marmorsplitter-Böden, Holzfenster) und die Anlagen müssen überarbeitet werden. Dies bietet dem neuen Eigentümer die Chance, die Räume nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Metro, zur via Etnea und zu den wichtigsten städtischen Dienstleistungen macht dieses Angebot sowohl als Eigennutzung als auch als Kapitalanlage attraktiv. Die Größe, die Teilungsmöglichkeit und die Nähe zu Universitätszentren prädestinieren die Immobilie insbesondere für die Vermietung an Studenten und Berufstätige. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns unter 095 092 3688 oder per WhatsApp unter 351 383 0273.