عقاراتشقةبيعالمرجع PQ19ZG6A

شقة واسعة مكونة من 4 غرف للبيع مع إمكانية التقسيم

🇮🇹قطانية, صقلية, إيطاليا

220.000 يورو

الخصائص

المساحة المبنية: 140.00 m²
المساحة: 140 m²

الوصف

بورغو / إنجينييري – شقة واسعة بمساحة 140 متر مربع مع إمكانية تقسيمها إلى وحدتين. تقع الشقة في واحدة من أكثر المناطق حيوية واستراتيجية في المدينة، وتحديداً في شارع Passo Gravina، عند تقاطع شارع Ingegnere، على بُعد خطوات قليلة من شارع Etnea ومحطة مترو Borgo. تقع الشقة في الطابق الثالث من مبنى سكني راقٍ مزود بمصعد. تتميز الوحدة بمساحاتها الواسعة وتوزيع داخلي مرن للغاية. يتكون المدخل الواسع من جزء أول يضم مطبخاً مع شرفة داخلية، وحماماً مع منطقة غسيل، وغرفتي نوم لكل منهما شرفة (إحداهما تطل على الفناء الداخلي والأخرى على شارع Bronte). عبر ممر توزيع، نصل إلى الجناح الثاني من الشقة، والذي يضم غرفة تخزين عملية، وغرفة تتميز بنافذة كبيرة تطل على شارع Bronte، وغرفة نوم إضافية مع وصول مباشر إلى الشرفة المطلة على نفس الشارع. كما تتوفر غرفتا تخزين خارجيتان إضافيتان لتحسين استغلال المساحات. يضمن التوجيه المزدوج (شمال-جنوب) إضاءة طبيعية ممتازة وتهوية جيدة لجميع الغرف طوال اليوم. ومن أهم مميزات العقار تصميمه الداخلي الذي يتيح إمكانية تقسيم الشقة إلى وحدتين سكنيتين مستقلتين، مما يرفع من قيمتها الاستثمارية. الشقة في حالة صيانة عامة جيدة، إلا أنها تحتاج إلى أعمال تجديد وتحديث، حيث أن التشطيبات أصلية (أرضيات رخام، نوافذ خشبية، وتمديدات تحتاج إلى مراجعة)، مما يمنح المالك الجديد فرصة لتصميم المساحات وفقاً لذوقه الخاص. بفضل موقعها القريب من المترو وشارع Etnea والخدمات الأساسية، تعد هذه الشقة خياراً ممتازاً سواء للسكن الرئيسي أو كاستثمار عقاري، خاصة لتأجيرها للطلاب أو المهنيين نظراً لقربها من المراكز الجامعية. للمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد للزيارة، يرجى الاتصال بنا على 095 092 3688 أو عبر واتساب على 351 383 0273.