Guéliz: Appt 100m² 2 Terrasses Rentabilité Airbnb — photo 1

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ImmobiliAppartamentoVenditaRif. TX79MPN6

Guéliz: Appartamento 100m² con 2 Terrazze e Rendita Airbnb

🇲🇦Marrakech, Marrakech-Safi, Marocco

2.200.000 DH

Descrizione

Nel cuore del quartiere più dinamico e ricercato di Marrakech, proponiamo un magnifico appartamento contemporaneo di 100 m² (inclusi 40 m² di terrazze private attrezzate). Situato in Rue Mohamed El Beqal, a soli 2 minuti a piedi dal centro commerciale Carré Eden, l'immobile si trova al primo piano di una residenza di standing recente, con sicurezza 24/7 e ascensore. UN INVESTIMENTO CHIAVI IN MANO AD ALTA RENTABILITÀ Più che un semplice appartamento, si tratta di un business pronto all'uso. Progettato secondo il concept di alta gamma « FeelLikeHome », l'immobile vanta performance locative consolidate: - Fatturato mensile comprovato: tra 2.000 e 2.300 € su Airbnb. - Account Airbnb incluso: profilo ufficiale con status di Superhost, ottimo posizionamento algoritmico e oltre 236 recensioni autentiche (voto 4,77/5). - Rendita immediata: le prenotazioni iniziano dal giorno del rogito, senza tempi di avvio. CARATTERISTICHE ESCLUSIVE L'appartamento è stato studiato per massimizzare luce e comfort: - Esposizione a sud e doppia esposizione: luminosità naturale in tutti gli ambienti. - Due terrazze private da 20 m² ciascuna (40 m² totali): un vantaggio rarissimo nel centro di Guéliz. La prima è un solarium per il relax; la seconda è un salotto estivo con pergola in canniccio, divani e illuminazione artigianale. - Zona notte: 2 ampie camere da letto arredate con cura, con ampi armadi a muro e accesso diretto alle terrazze. - Zona giorno: ampio soggiorno contemporaneo con Smart TV e angolo pranzo arredato con legno pregiato e artigianato chic. - Cucina: moderna e completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma e lavatrice integrata. - Bagno: moderno, con piastrelle grigie, ampia doccia a filo pavimento e lavabo sospeso. - Parcheggio: include un posto auto riservato e gratuito nel garage custodito della residenza. POSIZIONE STRATEGICA Rue Mohamed El Beqal offre un'attrattiva turistica senza pari: - 2 min a piedi dal Carré Eden (supermercato, boutique, ristoranti). - 10 min a piedi dalla stazione di Marrakech e dal Parco Jnane el-Harti. - A pochi passi dai caffè più trendy, ristoranti rinomati e taxi (a 100 metri). - I principali punti di interesse (Jardin Majorelle, Place Jemaa el-Fna) sono raggiungibili in 10-15 minuti. L'appartamento viene venduto completamente arredato e attrezzato, come da foto. Opportunità ideale per investitori internazionali o locali in cerca di un asset sicuro e redditizio in Marocco. Visite solo su appuntamento. No perditempo o intermediari.