Terrain d'angle 837m² villa avec linéaire commerce — photo 1

Terrain d'angle 837m² villa avec linéaire commerce — photo 2

Terrain d'angle 837m² villa avec linéaire commerce — photo 3

Terrain d'angle 837m² villa avec linéaire commerce — photo 4

Terrain d'angle 837m² villa avec linéaire commerce — photo 5

TerreniEdificabileVenditaRif. 6J0N3B94

Lotto d'angolo 837 m² con villa e potenziale commerciale

🇲🇦Casablanca, Casablanca-Settat, Marocco

15.200.000 DH

Descrizione

Proprietà d'angolo di 837 m² nel cuore del quartiere Oasis, a Casablanca. Terreno con titolo di proprietà e documentazione urbanistica aggiornata. Il lotto si sviluppa sull'angolo tra due strade: 31 m di frontage sulla prima, 22 m sulla seconda e un angolo smussato di 6 m, per un totale di quasi 60 m di linearità stradale. Ottima visibilità su due assi e possibilità di due accessi indipendenti, ideale per un'insegna di prestigio. Il piano di assetto di Maârif è stato approvato per decreto a settembre 2026. Nota informativa dell'Agenzia Urbana di ottobre 2026: zona D3, con uso commerciale e di servizi lungo la via di sviluppo. Destinazioni d'uso consigliate: cliniche, sedi aziendali, studi professionali, filiali bancarie, ristoranti, showroom o progetti medici. La proprietà comprende una villa con piano terra, primo piano e garage. Il valore dell'immobile risiede nella posizione e nella possibilità di edificazione. Il contesto è di prestigio, tra ville e palazzi di standing. In strada sono già presenti diverse residenze recenti con supermercati e locali commerciali al piano terra, garantendo un flusso commerciale già consolidato. A pochi minuti dalla stazione di Oasis (ONCF e tramvia T1), scuole e servizi. Visite su appuntamento, riservate esclusivamente ad acquirenti diretti. No agenzie o intermediari.