À vendre Terrain commercial 1245m2 à Boumhel El Bassatine — photo 1

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TerrainsConstructibleVenteRéf. H8F2K0CT

À vendre Terrain commercial 1245m2 à Boumhel El Bassatine

🇹🇳Bou Mhel el-Bassatine, Ben Arous, Tunisie

1 867 500 DT

Description

🏡✨ VILLA NOVA HOLDINGS – TERRAIN MULTI-USAGE À VENDRE À BOUMHEL EL BASSATINE 🌟 📍 Emplacement privilégié : Boumhel El Bassatine – Gouvernorat de Ben Arous Villa Nova Holdings vous propose à la vente un terrain à vocation mixte (Multi-usage), bénéficiant d'un emplacement stratégique dans une zone dynamique et très fréquentée. Ce terrain offre la possibilité de réaliser un projet commercial ou résidentiel. 📐 Caractéristiques du terrain : 🔹 Superficie : 1 245 m². 🔹 Vocation : Mixte (Multi-usage) – possibilité d'exploitation à usage commercial ou résidentiel. 🔹 Zone : R+4. 🔹 Titre foncier individuel (Titre Bleu). 🔹 Prix : 1 500 DT/m² HT (légèrement négociable). 🔹 Permis de bâtir déjà prêt et disponible auprès du propriétaire, permettant à l'acquéreur de le récupérer directement. ⭐ Les atouts majeurs de cette opportunité : 🚗 Terrain donnant directement sur une avenue principale, offrant une excellente visibilité et un accès facile. 📍 Situé dans une zone vivante et dynamique, idéal pour un projet commercial, professionnel ou résidentiel. 🅿️ Deux espaces appartenant à la municipalité, situés à proximité du terrain, sont également mis à disposition pour une exploitation en stationnement. 📏 Superficie totale de ces deux espaces de stationnement : 370 m². ✅ Ces espaces de stationnement constituent un avantage supplémentaire et ne sont absolument pas déduits de la superficie du terrain de 1 245 m². 💼 Une excellente opportunité pour investisseurs et promoteurs souhaitant réaliser un projet immobilier ou commercial dans un emplacement stratégique. 📞 Pour plus d'informations et visites : [coordonnées masquées — contactez l'annonceur via Dari] [coordonnées masquées — contactez l'annonceur via Dari] 🏡✨ VILLA NOVA HOLDINGS – أرض متعددة الاستعمالات للبيع ببومهل البساتين 🌟 📍 الموقع : بومهل البساتين – ولاية بن عروس تعرض عليكم Villa Nova Holdings فرصة مميزة لاقتناء قطعة أرض ذات صبغة متعددة الاستعمالات (Multi-usage)، تتميز بموقع استراتيجي في منطقة حيوية ونشيطة، وتتيح إمكانية استغلالها لإقامة مشروع تجاري أو مشروع سكني. 📐 مواصفات قطعة الأرض : 🔹 المساحة الجملية: 1245 متر مربع. 🔹 الصبغة: متعددة الاستعمالات (Multi-usage)، حيث يمكن استغلالها لإقامة مشروع تجاري أو لإنجاز مشروع سكني. 🔹 المنطقة: R+4. 🔹 شهادة ملكية فردية (Titre Bleu). 🔹 السعر: 1500 دينار تونسي للمتر المربع دون أداءات (HT)، قابل للتفاوض قليلاً. 🔹 رخصة البناء جاهزة ومتوفرة لدى صاحب الأرض، ويمكن للمشتري استلامها مباشرة منه. ⭐ أهم مميزات هذه الفرصة العقارية : 🚗 قطعة الأرض تفتح مباشرة على شارع رئيسي، مما يوفر واجهة مميزة ورؤية واضحة وسهولة في الوصول. 📍 موقع ممتاز في منطقة حيوية ونشيطة، مناسب لإقامة مشروع تجاري أو مهني أو سكني. 🅿️ يتمتع المشتري كذلك بميزة إضافية تتمثل في وجود مساحتين تابعتين للبلدية يمكن استغلالهما كموقف للسيارات. 📏 المساحة الجملية للمساحتين تقدر بـ 370 متر مربع. ✅ وتجدر الإشارة إلى أن هاتين المساحتين تمثلان امتيازاً إضافياً، ولا يتم احتسابهما ضمن مساحة قطعة الأرض الأصلية البالغة 1245 متر مربع. 💼 فرصة استثمارية مميزة للمستثمرين والبعثين العقاريين الراغبين في إنجاز مشروع سكني أو تجاري بموقع استراتيجي. 📞 للمزيد من المعلومات وتحديد موعد للمعاينة : [coordonnées masquées — contactez l'annonceur via Dari] [coordonnées masquées — contactez l'annonceur via Dari] #VillaNovaHoldings #TerrainMultiUsage #TerrainCommercial #TerrainResidentiel #Boumhel #BoumhelElBassatine #BenArous #TerrainAVendre #ImmobilierTunisie #InvestissementImmobilier #أرض_للبيع #بومهل_البساتين #بن_عروس #أرض_متعددة_الاستعمالات #أرض_تجارية #أرض_سكنية #عقارات_تونس #استثمار_عقاري #مشروع_سكني #فيلا_نوفا