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Opportunité d’investissement rare au cœur de la zone industrielle de Mégrine – Emplacement stratégique à fort potentiel — photo 1
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GrundstückeIndustrieVerkaufRef. YX2WYMFQ

Seltene Investitionsmöglichkeit im Herzen der Industriezone Mégrine

🇹🇳Mégrine, Ben Arous, Tunesien
3.500.000 DT / Monat

Beschreibung

ZU VERKAUFEN DIREKT VOM EIGENTÜMER – Hochwertiges Gewerbe- und Industrieobjekt mit einer außergewöhnlichen Lage im Saint-Gobain-Gebiet von Mégrine, nur wenige Schritte von der Hauptstraße entfernt, ideal für verschiedene kommerzielle, industrielle und Dienstleistungsaktivitäten. 📍 Allgemeine Merkmale * Grundstücksfläche: 1263m² * Bebauungsfläche: 2200 m² * Gebäude mit 3 Ebenen 💰 Rentable Investition mit hohem Entwicklungspotenzial Das Objekt umfasst derzeit: * Bereits vermietete Gewerberäume, Lagerhallen und Büros, die ein stabiles monatliches Einkommen generieren * Zusätzliche ungenutzte Flächen, die eine sofortige Möglichkeit bieten, die Rentabilität zu steigern 🚀 Potenzielle Einnahmen nach vollständigem Betrieb: mehr als 300.000 DT pro Jahr 🏢 Raumdetails Erdgeschoss: * Räume und Lagerhallen unterschiedlicher Größe (120 m² / 200 m² / 160 m²) * Ein Teil bereits vermietet und ein anderer Teil sofort nutzbar 1. Stock: * Möblierte und vermietete Büros * Zusätzliches Büro zum Fertigstellen, das zusätzliches Einkommenspotenzial bietet 2. Stock: * Große offene Flächen * Möglichkeit zur Gestaltung als Büros, Lagerhallen oder Arbeitsbereiche 💡 Stärken ✔ Dynamisches und sehr gefragtes Industriegebiet ✔ Leichter Zugang und ausgezeichnete Sichtbarkeit ✔ Hohe Mietnachfrage in der Branche ✔ Deutliches Expansions- und Wertsteigerungspotenzial ✔ Ideal für Investoren, die hohe Renditen suchen 🎯 Dieses Objekt ist ideal für: * Investoren in Gewerbeimmobilien * Unternehmen, die einen Hauptsitz mit zusätzlichen Mieteinnahmen wünschen 💎 Eine echte Gelegenheit Dieses Objekt stellt mehr als nur einen Immobilienkauf dar: Es ist ein komplettes Investitionsprojekt mit hohem Potenzial für Wertsteigerung und kurzfristige Rentabilität. 💰 Verhandlungspreis: 3,5 Millionen Dinar (verhandelbar) 📞 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Anruf / WhatsApp: +216 23 212 225

Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich diese Immobilie?

Grundstücke in Mégrine, Ben Arous, Tunesien.

Wie hoch ist der Preis?

Der geforderte Preis beträgt 3.500.000 TND / Monat.

Wie kontaktiere ich den Anbieter?

Über das Kontaktformular auf der Inseratsseite oder telefonisch, wenn der Anbieter seine Nummer sichtbar gemacht hat.

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