بباجة عقاران متلاصقان يفتحان على ثلاث شوارع — photo 1

ImmobilienWohnungVerkaufRef. CXNNZ1XJ

Béja: Angrenzende Immobilien zu verkaufen

🇹🇳Béja Nord, Beja, Tunesien

2.300.000 DT / Monat

Beschreibung

: Nachlassabwicklung Zwei nebeneinander liegende Immobilien werden zusammen zum Verkauf angeboten, in einer außergewöhnlichen und sehr gefragten Lage in Béja, mit starker Nachfrage nach Mietobjekten und Gewerbebetrieben. ☑️ Starke Nachfrage nach Mietobjekten und Gewerbebetrieben Die beiden Immobilien öffnen sich zu drei Straßen ⭐ darunter zwei Hauptstraßen ⭐ und bieten so eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ein erhebliches Gewerbepotenzial. ☑️ Grundstücksfläche: 606 m², davon 450 m² bebaut: 1430 m² bebaut ☑️ ERDGESCHOSS + ERSTER STOCK + ZWEITER STOCK + DACHTERRASSE ☑️ Insgesamt x 5 Wohneinheiten 4 große Wohnungen 1 Studio Die Möglichkeit, zusätzliche Wohneinheiten zu schaffen ☑️ 2 Gewerberäume in Betrieb ☕ Café seit 2006 etabliert 🍨 Gelateria-Geschäft Erweiterungsmöglichkeiten ☑️ 2 Garagen ☑️ Terrassen, Balkone und Außenbereiche ☑️ Große Installationen von Solarmodulen zur Stromerzeugung ☑️ Die Ausstattung der beiden Gewerberäume ist im Verkauf enthalten 📍 Außergewöhnliche Lage in Béja, mit starker Nachfrage nach Mietobjekten und Gewerbebetrieben. Die beiden Immobilien öffnen sich zu drei Straßen, darunter zwei Hauptstraßen, und bieten so eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ein erhebliches Gewerbepotenzial. 👉 Ideale Gelegenheit für einen Investor, Projektleiter oder eine Familie, die Wohnen, Mieteinnahmen und Gewerbebetriebe in einem einzigartigen Immobilienkomplex kombinieren möchte. 💰 Einkommen ab dem ersten Tag 💰 Preis: 2.300.000 Tunesische Dinar (Für einen ernsthaften Käufer vernünftig verhandelbar) 📞58 727 723 Für weitere Informationen, Fotos oder einen Besichtigungstermin. NACHLASSVERKAUF EINE INVESTITION MIT BESTEHENDEN EINNAHMEN UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL 🏠 Aktuelle Mieteinnahmen: Apartment + Studio derzeit vermietet --> 500 + 350 = 850 TND/Monat 👨‍👩‍👧 3 große Wohnungen: Derzeit von der Familie bewohnt. Die Möglichkeit, eine Vermietung entsprechend dem Projekt des zukünftigen Eigentümers in Betracht zu ziehen. Geschätztes Mietpotenzial: ca. 1.000 TND/Monat pro Wohnung --> 3.000 TND/Monat ☕🍨 Café + Gelateria: 2 seit Jahren bekannte und etablierte Unternehmen Und vieles mehr... ➡️ Ein vielseitiges Immobilienvermögen: Wohnen + Miete + Gewerbebetriebe + Nutzungspotenzial. Die Möglichkeit, eines der beiden Gebäude zu kaufen.