Terrain d’exception, titré, avec Vue Atlas — photo 1

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Terrain d’exception, titré, avec Vue Atlas — photo 5

GrundstückeBebaubarVerkaufRef. 2FPQ2K38

Außergewöhnliches Baugrundstück mit Atlas-Blick

🇲🇦Marrakesch, Marrakesch-Safi, Marokko

1.500.000 DH

Beschreibung

An der begehrten route de Fès, nur 20 km von Marrakech entfernt, befindet sich dieses prächtige Grundstück von einem Hektar (10.000 m²). Es bietet eine seltene natürliche Umgebung, die absolute Ruhe, gute Erreichbarkeit und einen außergewöhnlichen Blick auf das Atlasgebirge vereint. Strategische Lage: • Direkter Zugang von der Hauptstraße • In Entwicklung befindliches Wohngebiet • In unmittelbarer Nähe von Marrakech (25 bis 30 Min.) Die route de Fès ist derzeit sehr gefragt für verschiedene Projekte, wie eine Hauptvilla mit Nebengebäuden, ein Ecolodge oder ein touristisches Gästehaus. Dieses Grundstück bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und städtischer Nähe. Einzigartige natürliche Umgebung: Das Grundstück verfügt über einen freien, beeindruckenden Blick auf den Hohen Atlas, dessen Gipfel im Winter schneebedeckt sind – ein Panorama, das jedes Immobilienprojekt massiv aufwertet. • Flaches Gelände, einfach zu bebauen • Grüne Umgebung (saisonale natürliche Vegetation) • Keine optischen oder akustischen Störungen • Ideale Ausrichtung für Sonnenauf- und -untergänge Potenzial & Projektmöglichkeiten: Dieses Grundstück eignet sich hervorragend für: • Tourismusprojekte: Gehobenes Ecolodge, Boutique-Hotel oder ein Anwesen mit Chalets/Villen. • Privatprojekte: Repräsentative Hauptvilla mit Nebengebäuden oder eine luxuriöse Zweitresidenz. • Investitionsprojekte: Touristische Vermietung (hohe Nachfrage in der Region). Die Gegend entwickelt sich rasant mit zahlreichen Wohn- und Tourismusprojekten, was das Grundstück zu einer Anlage mit hohem kurzfristigem Potenzial macht. Die wichtigsten Vorteile: • Klare und gesicherte Rechtslage (im Grundbuch eingetragen/titré) • Alle Dokumente vorhanden • Einfacher und sicherer Erwerbsprozess • Fläche: 10.000 m² (1 Hektar) • Außergewöhnlicher Blick auf den Atlas • Ruhige und natürliche Umgebung • Direkte Nähe zu Marrakech und einfache Erreichbarkeit Seltene Gelegenheit: Ein Grundstück mit dieser Aussicht, dieser Fläche und dieser Nähe zu Marrakech ist sehr begehrt und auf dem Markt immer seltener zu finden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, eine Besichtigung oder eine Projektstudie.