Guéliz: Appt 100m² 2 Terrasses Rentabilité Airbnb — photo 1

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ImmobilienWohnungVerkaufRef. TX79MPN6

Guéliz: Moderne 3-Zimmer-Wohnung (100m²) mit 2 Terrassen – Airbnb-Investment

🇲🇦Marrakesch, Marrakesch-Safi, Marokko

2.200.000 DH

Beschreibung

In bester Lage im dynamischsten Viertel von Marrakesch erwartet Sie diese exklusive, moderne Wohnung mit einer Gesamtfläche von 100 m² (inklusive 40 m² privater Terrassen). Die Immobilie befindet sich in der Rue Mohamed El Beqal, nur 2 Gehminuten vom Carré Eden entfernt, im ersten Stock einer modernen, rund um die Uhr bewachten Residenz mit Aufzug. EIN SCHLÜSSELFERTIGES INVESTMENT MIT GARANTIERTEM ERTRAG Dies ist nicht nur eine Wohnung, sondern ein renditestarkes Business-Paket. Optimiert nach dem hochwertigen „FeelLikeHome“-Konzept, bietet die Immobilie eine belegte Performance: - Monatlicher Umsatz: Zwischen 2.000 und 2.300 € über Airbnb. - Inklusive Airbnb-Konto: Übernahme des offiziellen Kontos mit Superhost-Status, exzellentem Ranking und über 236 authentischen Bewertungen (Schnitt 4,77/5). - Sofortiger Cashflow: Erste Buchungen fließen direkt ab dem Tag der notariellen Beurkundung. BESONDERE MERKMALE Die Wohnung ist perfekt auf Helligkeit und Komfort ausgelegt: - Süd-Ausrichtung & Durchwohnen: Maximale natürliche Lichtausbeute in allen Räumen. - Zwei private Terrassen (je 20 m²): Ein seltenes Privileg im Zentrum von Guéliz. Eine Terrasse dient als Solarium, die zweite als Sommerwohnzimmer mit Pergola und handgefertigten Möbeln. - Schlafbereich: 2 geräumige, stilvoll eingerichtete Schlafzimmer mit integrierten Schränken und direktem Terrassenzugang. - Wohn- und Essbereich: Zeitgemäßes Wohnzimmer mit Smart-TV und elegantem Essbereich. - Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Edelstahl-Kühlschrank, Ofen, Herd, Dunstabzugshaube) und integrierter Waschmaschine. - Badezimmer: Modernes Design mit grauen Fliesen, begehbarer Regendusche und hängendem Waschtisch. - Parkplatz: Ein fester, kostenloser Stellplatz in der Tiefgarage der Residenz ist inklusive. STRATEGISCHE LAGE Die Rue Mohamed El Beqal bietet eine unübertroffene Attraktivität: - 2 Min. Fußweg zum Carré Eden (Supermarkt, Luxusboutiquen, Restaurants). - 10 Min. Fußweg zum Bahnhof von Marrakesch und zum Parc Jnane el-Harti. - In unmittelbarer Nähe zu Trendcafés, Top-Restaurants und Taxiständen (100m). - Top-Sehenswürdigkeiten (Jardin Majorelle, Place Jemaa el-Fna) in 10-15 Minuten erreichbar. Die Wohnung wird voll möbliert und ausgestattet verkauft. Eine ideale Gelegenheit für internationale oder lokale Investoren, die eine sichere Immobilie mit sofortiger hoher Rendite in Marokko suchen. Besichtigungen nur nach Termin. Keine Makler oder unverbindlichen Anfragen.