Terrain d'angle 837m² villa avec linéaire commerce — photo 1

Terrain d'angle 837m² villa avec linéaire commerce — photo 2

Terrain d'angle 837m² villa avec linéaire commerce — photo 3

Terrain d'angle 837m² villa avec linéaire commerce — photo 4

Terrain d'angle 837m² villa avec linéaire commerce — photo 5

GrundstückeBebaubarVerkaufRef. 6J0N3B94

Eckgrundstück 837 m² mit Villa und Gewerbepotenzial

🇲🇦Casablanca, Casablanca-Settat, Marokko

15.200.000 DH

Beschreibung

Eckgrundstück von 837 m² im Herzen des Viertels Oasis in Casablanca. Grundbuch eingetragen, Bebauungsplan aktuell. Das Grundstück liegt an der Ecke zweier Straßen: 31 m Front an der ersten, 22 m an der zweiten sowie eine 6 m breite abgeschrägte Ecke. Insgesamt ergibt dies fast 60 m Straßenfront. Hervorragende Sichtbarkeit an zwei Achsen und die Möglichkeit für zwei unabhängige Zugänge – ideal für eine starke Markenpräsenz. Der Bebauungsplan von Maârif wurde im September 2026 per Dekret genehmigt. Laut Auskunft der Stadtplanungsbehörde (Oktober 2026): Zone D3, mit zulässiger gewerblicher Nutzung entlang der Erschließungsstraße. Geeignet für: Kliniken, Firmensitze, Praxen, Bankfilialen, Restaurants, Showrooms oder medizinische Projekte. Auf dem Grundstück befindet sich eine Villa mit Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einer Garage. Der Wert der Immobilie liegt in ihrer Lage und der Bebaubarkeit. Die Umgebung ist geprägt von Villen und gehobenen Wohnanlagen. In der Straße befinden sich bereits mehrere neue Wohnkomplexe mit Supermärkten und Ladenlokalen im Erdgeschoss; die kommerzielle Kundenfrequenz ist somit bereits etabliert. Der Bahnhof Oasis (ONCF und Straßenbahn T1) ist nur wenige Minuten entfernt. Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen sind vor Ort vorhanden. Besichtigungen nach Terminvereinbarung, ausschließlich für Direktkäufer. Keine Makler oder Vermittler.